بموجب الرهن العقاري ، من المعتاد فهم القرض الذي يقدمه لك البنك خصيصًا لشراء العقارات. علاوة على ذلك ، فإن العقارات المكتسبة هي الضمان. من الضروري التفكير بعناية في دراسة جميع الوثائق الخاصة بالإقراض العقاري ، وفقًا للبرنامج المقدم لك من قبل البنك ، من أجل معرفة حقوقك والتزاماتك مقدمًا ، وكذلك الاستعداد لجميع التكاليف المرتبطة بها.
تعليمات
الخطوة 1
اختر شقة واختر بنكًا. اختر البنك الذي يصدر قروض الرهن العقاري لشراء شقة في روسيا بشروط مقبولة بالنسبة لك. أنت بحاجة إلى التعرف على جميع العروض المقدمة من الوكالات العقارية الرائدة لبيع شقة واختيار أنسبها لك.
الخطوة 2
احسب مبلغ القرض باستخدام حاسبة الرهن العقاري. باستخدام الآلة الحاسبة ، يمكنك تحديد المبلغ التقريبي للقرض وبرنامج القرض المناسب.
الخطوه 3
املأ الطلب عبر الإنترنت المنشور على موقع البنك. املأ طلبًا على الموقع الإلكتروني للبنك ، ونتيجة لذلك ، ستتلقى قرارًا أوليًا بشأن توفير قرض الرهن العقاري.
الخطوة 4
تحتاج إلى إعداد وإعداد المستندات بشكل صحيح للحصول على رهن عقاري لشقة. سينظر البنك في المستندات التي قدمتها ويتخذ قرارًا نهائيًا بشأن إمكانية منحك قرضًا. ستقوم شركة التأمين بالتحقق من سندات ملكية الشقة ، وستساعد شركة تقييم مستقلة في تحديد القيمة السوقية.
الخطوة الخامسة
المرحلة النهائية. البنك مستعد لإجراء معاملة معك - لتوقيع اتفاقية قرض ، يجب وضع اتفاقية شراء وبيع شقة.
الخطوة 6
هناك نقطة أخرى يجب الانتباه إليها وهي التكاليف الإضافية للرهن العقاري ، بالإضافة إلى الفائدة السنوية على القرض. هذا هو النظر في طلب للحصول على قرض ، عندما يكتشف البنك الجدارة الائتمانية للعميل ، وتقييم المباني المخصصة للرهن العقاري ، والتي يعتمد عليها مبلغ القرض الصادر عن البنك ، وكذلك التحقق من الشقة التي قررت شرائها بموجب برنامج الإقراض العقاري. يمكن أن تكون التكاليف الأخيرة إما ثابتة أو تعتمد على مبلغ القرض. لا تنس أيضًا المبالغ التي سيتعين عليك دفعها مقابل الخدمات المصرفية ، مثل فتح حساب ، وتقديم قرض ، واستخدام صندوق ودائع آمن ، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب بعض البنوك توثيق اتفاقية الرهن العقاري ، الأمر الذي يتطلب أيضًا تكاليف إضافية.
